Home Staging Virtual objetiva potencializar a visualização do imóvel na internet, acelerar e valorizar a venda ou arrendamento de imóveis vazios ou mal mobilados.
Por muito menos que o home staging físico (que demanda logística, tempo e mão-de-obra), fazemos rapidamente uma encenação de decoração sobre a foto, proposta de acordo com o público-alvo, para veicular na internet ou em impressos.
Através de fotos de ambientes vazios ou mal mobilados fornecidas pelo cliente, incluímos digitalmente mobílias e objetos decorativos em simulação fotorealista.
Decoramos virtualmente uma foto de cada divisão mais relevante (geralmente sala de jantar, sala de estar e quartos) para dar maior noção do potencial de aproveitamento do espaço apresentado antes vazio. Não se trata de um projeto de decoração, e sim de uma sugestão de decoração simples e neutra. As fotos ficam bem mais atraentes ao público com uma decoração de bom gosto feita com o olhar de um designer de interiores.
Seu possível cliente se imaginará vivendo em um lindo e aconchegante imóvel!
PREÇO Home Staging Virtual
A PARTIR DE 40€/por foto
(R$) Para valores em moeda brasileira, consulte-nos.
Entre em contacto connosco pelo email dg.designdeinteriores@gmail.com e peça nosso PDF com os preços e condições do serviço
e/ou envie fotos para uma avaliação sem compromisso!
Carrega nas fotos e confira alguns trabalhos:
Quais são os nossos diferenciais?
• Atendimento personalizado e acessível;
• Foco na satisfação do cliente;
• Atenção aos pormenores da decoração;
• Melhor relação custo/benefício.
REMOÇÃO DE OBJETOS INDESEJADOS DA FOTO
Este serviço é feito sob consulta prévia e pode ter custo adicional.
É possível, em alguns casos, removermos mobílias e objetos da foto original antes de decorá-la digitalmente. Para isto, devemos sempre analisar as fotos previamente para avaliarmos a possibilidade de executar este serviço.
Quando não for possível fazê-lo por excesso de itens a serem removidos, existe o recurso de reconstrução da divisão em modelagem 3D (Home Staging por remodelação 3D).
Quais as vantagens do HOME STAGING VIRTUAL?
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maior visibilidade: mais interesse dos compradores;
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velocidade de venda: mais de 50% de redução do tempo de venda;
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rendimentos mais altos: maior lucro graças à velocidade de venda;
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economia: o custo de Home Staging Virtual é muito menor que a desvalorização de uma propriedade não vendida por um longo tempo.
Este serviço é para quem?
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imobiliárias e agentes imobiliários como uma mais valia apresentada ao cliente ou um serviço a ser prestado à parte.
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fotógrafos imobiliários
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proprietários ou investidores de imóveis.
PASSO 1 • Enviar por email ou Wetransfer suas fotos em JPG para avaliação e orçamento (1600 x 1067 pixels com 1Mb é o suficiente). Somente FOTOS HORIZONTAIS.
• Para melhor resultado aconselhamos utilizar os serviços de fotógrafos profissionais e que leia o Post "Como tirar foto imobiliária para Home Staging Virtual" em nosso BLOG.
Caso precise, fornecemos sessão fotográfica do imóvel para Home Staging Virtual a partir de 35€ feita por fotógrafo experiente nesta técnica (apenas para Grande Lisboa). Consulte-nos!
• As fotos devem ser tiradas sempre na horizontal, de um ângulo vantajoso que privilegie ao máximo a divisão, com boa iluminação e na altura do olhar de no mínimo 120cm em relação ao chão. Porém, se for uma área de grande profundidade, o ideal é ser entre 140 e 160cm do chão.
• Usar lente grande angular entre 10mm e 15mm, a depender da tamanho do espaço, e inclinar a câmera ligeiramente para baixo a fim de abranger até 2 vezes mais chão do que teto, sem deixar distorcer muito as linhas verticais.
PASSO 2 • Dê-nos todas as orientações necessárias para decorarmos suas fotos de forma assertiva: estilo, função das divisões, preferências de cor e de detalhes decorativos. Se desejar, envie-nos fotos inspiradoras ou, em alternativa, sugerimos para si com muito gosto!
PASSO 3 • Em prazo a combinar, em geral de até 5 dias úteis, retornamos por whatsapp as fotos encenadas de acordo com as pré-definições acordadas para sua aprovação. Se necessário, neste momento tem direito a 1 revisão incluída no preço unitário para:
- remoção de peças;
- substituição de até 3 peças (somente se esta estiver em desacordo com o definido previamente);
- e/ou alteração de cores.
OBS.: Pedidos de mudança de estilo e/ou função do ambiente ou de mudança de foto original serão considerados novos trabalhos. Se desejar nova revisão, cobramos um valor extra a avaliar.
Como devo proceder para fazer meu pedido?
Como apresentar as novas fotos decoradas na internet?
Nosso objetivo é JAMAIS ILUDIR SEU CLIENTE omitindo defeitos do imóvel ou transmitindo uma ideia irreal deste. Por esta razão orientamos a apresentar a nova foto decorada digitalmente em seguida da foto original correspondente e explicar no texto descritivo do imóvel algo como "As fotos decoradas são meramente ilustrativas e servem para dar uma melhor noção de aproveitamento e proporção do espaço".